Selvsalg

Har du fundet en køber selv – uden ejendomsmægler  fundet køber

Salg af ejerboliger – uden ejendomsmægler selvsalg

• salgsopstilling m.m.
• udfærdigelse købsaftale
• selvsalg dokumenter m.m.
• skøde, tinglysning, refusion

Sæt et skilt op og fremvis Boligjuristens salgsopstilling og andre bilag.

Når Køber har besluttet sig for at overtage ejendommen fremlægges de resterende bilag med en købsaftale til underskrift af Juristfirmaet.

Du sparer typisk 50 – 70 % på et salg i forhold til et traditionelt salg med ejendomsmæglere. Samtidig med kan du spare yderligere eksterne omkostninger på salgsfremmende bilag, se nederst.

Selvsalg med Boligjuristen som “tovholder” er en nem løsning.

Du kan selv kontakte alle andre og lade dit netværk kontakte andre f.eks. gennem Facebook; der er ingen begrænsninger for dine salgs- kontakter. 

Du bestemmer selv hvor længe du ønsker at sælge ejendommen.

Du kan vælge de produkter du har brug for. Se Selvsalgsmappen

Selvsalgsmappen

• Salgsopstilling for køber med købers kontantbehov
• Salgsbudget for sælger (personligt)

Annoncering og fotos

• Få et skilt udleveret af Boligjuristen eller sæt selv et op
• Du kan vælge at indsætte annoncerne i portalerne selv eller lade Boligjuristen gøre det
• Du kan tage fotos selv eller lade Boligjuristen tage fotos. Anbefaler professionel fotografer.
• Du kan selv uploade fotos på hjemmesiderne eller lade os gøre det
• Upload sker på kendte  boligsalgshjemmesider
• Se nærmere selvsalg trin for trin nedenfor
• Salgsfremmende bilag se nederst

1. 1. Få salgsopstillingen m.m. udleveret af Boligjuristen.dk. Alt relevant papirarbejde til salget indhentes/udfærdiges af Boligjuristen
   2. Få udleveret et salgsskilt til boligen med dit telefonnummer for kr. 500,- eller sæt et skilt op selv.
   3. Du tager selv mod telefonopkald fra køber og viser selv boligen frem. Salgsopstillingen og købers budget fremvises i boligen.
   4. Indryk eventuelt en annonce i lokalavisen. Hjælp til annoncetekst.
   5. Sælger eller Boligjuristen udfylder boligsites med internetannoncer indeholdende ejerens telefonnummer og navn; og opsætter fotos af boligen på landskendte gratis selvsalgs bolighjemmesider. Blandt andet Boliga.dk
   6. Du kan selv uploade fotos på de landskendte hjemmesider eller maile fotos nedenfor i kontaktformularen

Salgsfremmende bilag

Inden købsaftalen skrives under kan der være behov for yderligere dokumenter. Dette afhænger helt af sælgers og købers ønsker.

1. Rapporter

2. Forsikringer: Er der ingen rapporter er det ikke muligt at tegne en ejerskifteforsikring (køberforsikring)

3. Andre forsikringer: I forbindelse med salget er der mulighed for dækning for sælger.

Rapporterne er et lovkrav hos en ejendomsmægler for de fleste ejerboliger, medens du som privat ved selvsalg ofte helt kan undgå disse store udgifter.

Juridisk rådgivning ved salg uden ejendomsmægler

• Juridisk rådgivning til sælger inden underskrift
• Udveksling/forhandling af købsaftale med køber
• Indhente bilag hos myndigheder
• Undersøge lovkrav
• Berigtigelse af handlen fra A – Z
• Digitalt skøde samt tinglysning heraf
• Refusion
• Afslutte handlen

Tillægsydelser selvsalg:

• Liebhaverboliger  over kr. 4 mio,- + 0,4 % af beløbet udover.
• Fuldmagter til tinglysning (når du ikke har MitID) kr. 500,-

 Tilvalg

• Ønskes en forskønnelse af indretningen til optimering af salget – benyt en boligstylist
• Ønskes vurdering af boligens tilstand benyt en bygningsingeniør
• Ønskes indbo tømmes benyt et oprydningsfirma